8月9日上午9時30分，市北區(qū)5幅在網(wǎng)上進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣，5宗地塊今日總成交金額共計379816.2萬元。原定6宗地拍賣，其中河西村地塊編號335-341-370203-003-003-GB00074于8月8日中止出讓。

其中編號328-332-370203-007-005-GB00064地塊被青島市北城市建設(shè)投資有限公司競得，總成交金額為13623.36萬元；編號348-321-370203-001-001-GB00052和編號335-336-370203-003-006-GB00105兩地塊搭配出讓，兩地塊被青島城發(fā)綠建建設(shè)發(fā)展有限公司以底價競得，總成交金額為102573.52萬元；中鐵建南方投資有限公司底價競得編號337-318-370203-005-001-GB00018地塊，總成交金額為188646.842萬元；編號328-331-370203-007-005-GB00061地塊最終被青島華新園置業(yè)有限公司拿下，總成交金額為74972.48萬元。

7月9日，經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓六宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣出讓的地塊土地總占地面積共計183653.6㎡，總規(guī)劃建筑面積共達(dá)653764.9㎡，競買保證金總價約為48.58億元。

根據(jù)公告顯示，1號地塊編號328-332-370203-007-005-GB00064位于市北區(qū)淮安路66號，總占地面積為5676.4㎡，規(guī)劃總建面為17029.2㎡。該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)及商務(wù)金融用地，其中城鎮(zhèn)住宅占地3633.4㎡，出讓年限為70年；零售商業(yè)占地431.3㎡，出讓年限均為40年；商務(wù)金融占地1611.7㎡，出讓年限為40年。該地塊容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限為40年。拍賣起始價（樓面地價）均為8000元/㎡，該地塊競買保證金為13623.36萬元。

從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)淮安路66號，屬于新都心片區(qū)，距離地鐵3號線清江路站約700米，該地塊臨近永旺廣場，附近有青島東勝路小學(xué)、青島第二十三中學(xué)、青島重慶路第三小學(xué)等教育配套。

據(jù)了解，根據(jù)2018年的規(guī)劃，淮安路66號將建設(shè)3棟高層，分別為2棟樓高22層及26層的住宅樓，以及一棟14層辦公樓，并規(guī)劃停車位185個。

另外，地塊周邊居住氛圍濃厚，附近有中海清江華府、鴻仕雅居及和達(dá)城上城等。二手房房源的房價在27000—34000元/㎡。

2號地塊編號348-321-370203-001-001-GB00052位于市北區(qū)瑞海北路240號，總占地面積為35446.8㎡，規(guī)劃總建面為88617㎡。該地塊用途為旅館用地、餐飲用地和商務(wù)金融用地，其中旅館占地5317.02㎡，餐飲占地1772.34㎡，商務(wù)金融占地28357.44㎡。容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，出讓年限均為40年。拍賣起始價（樓面地價）均為4765元/㎡，該地塊競買保證金為8445.2001萬元。

從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)瑞海北路240號，周邊有歡樂濱海城、綠地閱海府邸及和溫莎郡等。二手房房源的房價在16000—21000元/㎡。

3號地塊編號335-336-370203-003-006-GB00105位于市北區(qū)爐具廠改造項目以北、重慶南路以東、長沙路以南、寧鄉(xiāng)路以西，總占地面積為15715.5㎡，規(guī)劃總建面為50289.6㎡。該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年；零售商業(yè)用地，出讓年限為40年。其中城鎮(zhèn)住宅14144㎡，零售商業(yè)1571.5㎡。容積率≤3.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。拍賣起始價（樓面地價）均為12000元/㎡，該地塊競買保證金為60347.52萬元。

從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)爐具廠改造項目以北、重慶南路以東、長沙路以南、寧鄉(xiāng)路以西。地塊1公里內(nèi)有地鐵3號線長沙路路站，該地塊周邊有青島長泰學(xué)校、青島博文小學(xué)、青島五十六中、青島市實(shí)驗幼兒園紫臺分園及青島德利豐職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校等教育配套。

另外，地塊臨近海爾世紀(jì)公館、泰成玲瓏郡、中海寰宇天下、萬科紫臺和保利天匯等大盤。據(jù)了解，地塊周邊二手房房源的房價在22000—26000元/㎡。萬科星空項目目前在售平層公寓產(chǎn)品，在售戶型建面為40-50㎡，均價為16000元/㎡，平層公寓預(yù)計2021年7月10日帶裝修交付。

4號地塊編號335-341-370203-003-003-GB00074位于市北區(qū)黑龍江南路286號（原河西村1號），總占地面積為24104.6㎡，規(guī)劃總建面為106000㎡。該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年；城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）用地，出讓年限為70年；零售商業(yè)用地，出讓年限為40年；商務(wù)金融用地，出讓年限為70年。其中城鎮(zhèn)住宅18298.1㎡，城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）985.6㎡，零售商業(yè)2362.3㎡，商務(wù)金融2458.6㎡。容積率≤4.4，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。拍賣起始價（樓面地價）均為12000元/㎡，該地塊競買保證金為127200萬元。

從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)黑龍江南路286號（原河西村1號）。地塊1公里內(nèi)有地鐵3號線地鐵大廈站及長沙路站，該地塊周邊有青島長泰學(xué)校、青島長泰小學(xué)、河西小學(xué)及青島博文小學(xué)等教育配套。

青島祥賀建材市場、長沙路建材市場以及飛拉利裝飾建材采購市場在地塊附近，建材市場頗多。另外，該地塊周邊有天怡景園、泰成玲瓏郡等小區(qū)，二手房房源的房價在22000元/㎡左右。

5號地塊編號337-318-370203-005-001-GB00018位于市北區(qū)環(huán)灣大道以東、規(guī)劃路以南、傍海中路以西、瑞昌路以北區(qū)域內(nèi)，總占地面積為80059.5㎡，規(guī)劃總建面為308229.1㎡。該地塊用途分為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年；城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓），出讓年限為70年；零售商業(yè)用地，出讓年限為40年；餐飲用地，出讓年限為40年；旅館用地，出讓年限為40年；商務(wù)金融用地，出讓年限為40年。其中城鎮(zhèn)住宅占地61034.3㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓58297.3㎡，零售商業(yè)占地29996.9㎡，餐飲占地1997.3㎡，旅館占地16995.8㎡，商務(wù)金融占地135947.5㎡。另外，該地塊包含6750㎡劃撥教育土地以及3000㎡的交通服務(wù)場站用地。

該地塊容積率4.33，建筑密度30%，綠地率30%。拍賣起始價（樓面地價）均為6200元/㎡，該地塊競買保證金為188646.842萬元。

從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)環(huán)灣大道以東、規(guī)劃路以南、傍海中路以西、瑞昌路以北區(qū)域內(nèi)，屬于濱海新區(qū)內(nèi)，該地塊周邊有濱海學(xué)校及青島湖島小學(xué)。附近有藍(lán)泰海樂府、瑞海景園、濱海1號、湖島世家、湖島小區(qū)等小區(qū)，二手房房源的房價在17000-25000元/㎡左右。

另外，該區(qū)域城投悅動灣作為新盤在售，戶型面積109㎡三居邊戶、119和123㎡三居中間戶，起價為17999元，均價在19000元。

6號地塊編號328-331-370203-007-005-GB00061位于市北區(qū)南京路以北、重慶南路以南、拜泉路延長線以西，總占地面積為22650.8㎡，規(guī)劃總建面為83600㎡。該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤3.69，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。拍賣起始價（樓面地價）均為9440元/㎡，該地塊競買保證金為74972.48萬元。

此外，該地塊還包含1132.5㎡劃撥租賃型人才公寓用地，規(guī)劃建筑面積4180㎡。

從地圖上看，兩宗地塊位于市北區(qū)南京路以北、重慶南路以南、拜泉路延長線以西，距離地鐵3號線清江路站不到1公里，該地塊附近有嘉定山公園及雙山，生活環(huán)境優(yōu)雅。有青島四方實(shí)驗小學(xué)、青島第二十三中學(xué)、青島東勝路小學(xué)等教育配套。

另外，地塊周邊居住氛圍濃厚，周邊有中海清江華府、鴻仕雅居。該地塊周邊二手房房源的房價在26500—32000元/㎡元之間。

本次拍賣注意事項明確表示，按照價高者得原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。本次拍賣出讓設(shè)最高限價。當(dāng)?shù)貕K競買報價達(dá)到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持建筑面積。

另外，1、2、3、4、6 號地塊競買人須獨(dú)立參加競買，不接受聯(lián)合競買。2、3 號地塊二宗土地進(jìn)行搭配供應(yīng)，一并出讓。